Służebność osobista to szczególny rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego, który pozwala konkretnej osobie fizycznej korzystać z cudzej nieruchomości na zasadach określonych w umowie. Najczęściej przybiera formę służebności mieszkania, zapewniając uprawnionemu, na przykład seniorowi po przekazaniu lokalu w darowiźnie, prawo do dalszego zamieszkiwania mimo braku własności. To rozwiązanie ma charakter osobisty i jest niezbywalne, nie można go […]
Prawidłowe oznaczenie domu to detal, o którym wielu właścicieli przypomina sobie dopiero wtedy, gdy pojawia się problem. Tabliczka z numerem posesji to nie tylko element porządku czy estetyki elewacji, ale przede wszystkim konkretny obowiązek wynikający z przepisów prawa. Jego zlekceważenie może mieć znacznie poważniejsze skutki niż tylko mandat.
Obniżki stóp procentowych były wyczekiwane przez kredytobiorców i tych, którzy dopiero zamierzają zaciągnąć zobowiązanie na nieruchomość. Ze wstępnego odczytu Barometru Metrohouse i Credipass wynika, że zmiana tych stóp pozytywnie wpłynęła na rynek nieruchomości. III kwartał 2025 roku był okresem ożywienia i wysokiego zapotrzebowania na kredyty hipoteczne.
Temat może wydawać się nieco prawniczy, ale dotyczy wielu właścicieli działek, a szczególnie tych, którzy mają problem z dojazdem do swojej posesji. Służebność gruntowa to pojęcie, które warto znać, bo może mieć wpływ na wartość nieruchomości, sposób korzystania z niej, a czasem nawet na relacje z sąsiadami. Z pozoru to tylko zapis w księdze wieczystej, […]
Pierwsze zasady prawne związane z użytkowaniem wieczystym zostały wprowadzone już w 1961 roku. Dzięki ustawie o gospodarce terenami w miastach i na osiedlach w 1989 ustanowiono nad nimi własność państwa. Od tego czasu osoba prywatna mogła nabyć położone w mieście grunty tylko na zasadach użytkowania wieczystego. Dziś zasady te reguluje przede wszystkim kodeks cywilny i […]
Rok 2025 przyniósł sporo zmian na rynku nieruchomości – zarówno pod względem technologii, jak i oczekiwań klientów. Dla pośredników oznacza to jedno: obecność w odpowiednich kanałach online to dziś nie wybór, a konieczność. Które portale nieruchomości naprawdę wspierają codzienną pracę agencji i pomagają zdobywać klientów? Przedstawiamy najnowszy ranking portali nieruchomości dla pośredników na 2025 rok, […]
Kaucja to pojęcie wywodzące się z łaciny. Oznacza rozwagę i środki ostrożności. Współcześnie odnosi się do określonej sumy pieniędzy, która pełni funkcję zabezpieczenia finansowego w przypadku niewywiązania się z zobowiązań wynikających z zawartej umowy. W kontekście najmu mieszkań kaucja chroni interesy wynajmującego na wypadek szkód, zaległości w płatnościach lub naruszenia warunków umowy.
Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, średnia kwota kredytu mieszkaniowego, o który wnioskują zainteresowani kredytobiorcy wzrosła we wrześniu do historycznego poziomu 444,74 tys. zł. W tym samym czasie o 22% spadła liczba wnioskodawców, a o 16,9% Indeks Popytu, czyli ogólna wartość zapytań o kredyty. Wszystko wskazuje na to, że kredyt hipoteczny jest obecnie osiągalny […]
Decydując się na budowę małego domu jednorodzinnego, możemy skorzystać z uproszczonej procedury i postawić go bez pozwolenia na budowę. Rozwiązanie takie, chociaż zmniejsza ilość formalności i skraca czas realizacji całej inwestycji, ma też pewne ograniczenia.
Sprzedaż mieszkania w dobrej cenie nie zależy wyłącznie od lokalizacji metrażu. Obecnie kluczem do szybkiego i korzystnego procesu sprzedażowego staje się tzw. home staging, czyli profesjonalne przygotowanie mieszkania pod kątem estetyki i funkcjonalności. To strategia, która zdobyła ogromną popularność w wielu zachodnich krajach, a teraz zyskuje na znaczeniu również w Polsce.
Biuro Nieruchomości – Mariusz Olejniczak to renomowana firma, która z sukcesami działa na rynku nieruchomości w Szczecinie już od 5 lat.