Osoby planujące zakup mieszkania na rynku wtórnym mogą w najbliższych miesiącach liczyć na większą przewidywalność. Z najnowszej edycji badania rynku nieruchomości, przeprowadzonego przez Nieruchomosci-online.pl i Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu, wynika, że pośrednicy nie spodziewają się gwałtownych zmian cen. Najczęściej wskazują na ich utrzymanie na obecnym poziomie.
Ogłoszenia nieruchomości często pisane są językiem korzyści, który zamienia wady na zalety. Jest to technika, dzięki której ogłoszenia brzmią zachęcająco i ułatwiają sprzedaż. Jednak zdarza się, że piszący maskują rzeczywistość i tworzą teksty mylące dla potencjalnych nabywców. Warto też zwrócić uwagę na triki, dzięki którym mieszkania wyglądają na zdjęciach lepiej niż w rzeczywistości.
Służebność osobista to szczególny rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego, który pozwala konkretnej osobie fizycznej korzystać z cudzej nieruchomości na zasadach określonych w umowie. Najczęściej przybiera formę służebności mieszkania, zapewniając uprawnionemu, na przykład seniorowi po przekazaniu lokalu w darowiźnie, prawo do dalszego zamieszkiwania mimo braku własności. To rozwiązanie ma charakter osobisty i jest niezbywalne, nie można go […]
Prawidłowe oznaczenie domu to detal, o którym wielu właścicieli przypomina sobie dopiero wtedy, gdy pojawia się problem. Tabliczka z numerem posesji to nie tylko element porządku czy estetyki elewacji, ale przede wszystkim konkretny obowiązek wynikający z przepisów prawa. Jego zlekceważenie może mieć znacznie poważniejsze skutki niż tylko mandat.
Obniżki stóp procentowych były wyczekiwane przez kredytobiorców i tych, którzy dopiero zamierzają zaciągnąć zobowiązanie na nieruchomość. Ze wstępnego odczytu Barometru Metrohouse i Credipass wynika, że zmiana tych stóp pozytywnie wpłynęła na rynek nieruchomości. III kwartał 2025 roku był okresem ożywienia i wysokiego zapotrzebowania na kredyty hipoteczne.
Temat może wydawać się nieco prawniczy, ale dotyczy wielu właścicieli działek, a szczególnie tych, którzy mają problem z dojazdem do swojej posesji. Służebność gruntowa to pojęcie, które warto znać, bo może mieć wpływ na wartość nieruchomości, sposób korzystania z niej, a czasem nawet na relacje z sąsiadami. Z pozoru to tylko zapis w księdze wieczystej, […]
Pierwsze zasady prawne związane z użytkowaniem wieczystym zostały wprowadzone już w 1961 roku. Dzięki ustawie o gospodarce terenami w miastach i na osiedlach w 1989 ustanowiono nad nimi własność państwa. Od tego czasu osoba prywatna mogła nabyć położone w mieście grunty tylko na zasadach użytkowania wieczystego. Dziś zasady te reguluje przede wszystkim kodeks cywilny i […]
Rok 2025 przyniósł sporo zmian na rynku nieruchomości – zarówno pod względem technologii, jak i oczekiwań klientów. Dla pośredników oznacza to jedno: obecność w odpowiednich kanałach online to dziś nie wybór, a konieczność. Które portale nieruchomości naprawdę wspierają codzienną pracę agencji i pomagają zdobywać klientów? Przedstawiamy najnowszy ranking portali nieruchomości dla pośredników na 2025 rok, […]
Kaucja to pojęcie wywodzące się z łaciny. Oznacza rozwagę i środki ostrożności. Współcześnie odnosi się do określonej sumy pieniędzy, która pełni funkcję zabezpieczenia finansowego w przypadku niewywiązania się z zobowiązań wynikających z zawartej umowy. W kontekście najmu mieszkań kaucja chroni interesy wynajmującego na wypadek szkód, zaległości w płatnościach lub naruszenia warunków umowy.
Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, średnia kwota kredytu mieszkaniowego, o który wnioskują zainteresowani kredytobiorcy wzrosła we wrześniu do historycznego poziomu 444,74 tys. zł. W tym samym czasie o 22% spadła liczba wnioskodawców, a o 16,9% Indeks Popytu, czyli ogólna wartość zapytań o kredyty. Wszystko wskazuje na to, że kredyt hipoteczny jest obecnie osiągalny […]
Biuro Nieruchomości – Mariusz Olejniczak to renomowana firma, która z sukcesami działa na rynku nieruchomości w Szczecinie już od 5 lat.